家の買い方を学ぶ　/　03 実際の物件を選ぶ

建売の新築戸建を選ぶ

土地・間取り・建物の仕様がすでに決まっている、または完成に近い状態から新築戸建を選ぶ方法です。

見るポイント

• 土地：建物が完成していても、道路・土地形状・周辺環境を確認する。
• 間取り：部屋数だけでなく、実際の動線と家具配置を見る。
• 建物：仕様、設備、仕上げ、施工状態を確認する。
• 性能：表示されている性能や仕様を確認する。
• 価格：土地と建物を一体の新築戸建として総額で比較する。

完成しているからこそ、土地も見る

建物に目が向きやすい一方で、その家は土地の上に建っています。日当たり、道路、隣家との距離、周辺環境など、あとから変えにくい条件も同時に見ます。

売地＋建物プランとの違い

最終的に買うものは、どちらも新築戸建です。建売は「かなり完成した状態から選ぶ」。売地＋建物プランは「完成前に、土地と図面から選ぶ」。違いは購入判断をする時点です。